SIMMI WALIA vs RAKESH ARORA

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2025:DHC:558 द ल उ च यायालय : नई द ल नणय क त थ: 30.01.2025 न. .अ. 229/2023 व स. व.आ. 13493/2023 [RFA 229/2023 & CM APPl. 13493/2023] स मी वा लया .....अपीलाथ वारा: सु ी ान म ा, अ धव ता। बनाम राकेश अरोड़ा ...... यथ वारा: ी हर श म हो ा, वर ठ अ धव ता सह ी सुनील आहूजा, अ धव ता। कोरमः व वान यायमू त ी गर श कठपा लया नणय (मौ खक) 1. अपीलाथ ने दनांक 04.01.2023 को स. .सं. आदे श XII नयम 6 के अंतगत व वान अ त र त िजला यायाधीश, शाहदरा, कड़कड़डूमा यायालय, द ल वारा पा रत नणय एवं ड को चुनौती द है, िजसके वारा अपीलाथ करायेदार को अ भवाक म क गई वीकारोि त के आधार पर कराए पर ल गई संप का क जा यथ मकान मा लक को बहाल करने का नदश दया गया। यथ मकान मा लक अ धव ता वारा पेश हुआ है। मने दोन प के न. .अ. 229/2023 पृ ठ सं. 1 2025:DHC:558 व वान अ धव तागण को सुना है और वचारण यायालय के डिजटाइज कए गए अ भलेख क जांच क है । 2. वतमान यथ ने संप सं या 162, राम वहार, द ल क त ृतीय मंिज़ल के क जे क पुनः ाि त हे तु, साथ ह थायी यादे श तथा याज स हत बकाया कराए और अंत:काल न लाभ क वसूल के लए वाद दायर कया था। अपने वादप म वतमान यथ ने यह नवेदन कया क अपीलाथ को संप सं या 162, राम वहार, द ल क त ृतीय मंिज़ल पर दो शयनक , ाइंग-कम- डाइ नंग म, एक रसोईघर, शौचालय/ नानघर तथा बालकनी के संबंध म दनां कत 22.08.2019 क पंजीकृत प टा वलेख के आधार पर करायेदार के प म था पत कया गया था, िजसका कराया ₹34,000/- त माह अ य शु क को छोड़कर नधा रत था; क करायेदार समयाव ध समा त होने पर दनांक 20.07.2020 को समा त हो गई, क तु को वड महामार के कारण अपीलाथ के अनुरोध पर उसे दनांक 20.01.2021 तक उ त संप खाल करने के लए अ धक समय दया गया; क अपीलाथ ने दनांक 20.01.2021 तक कराया अदा कया, परं तु उसके बाद न तो कोई कराया दया और न ह संप खाल क , य य प यथ वारा बार-बार अनुरोध कया गया; अतः कसी तकनीक पहलू से बचने हे तु, य य प प टा समयाव ध समा त होने के कारण वतः समा त हो चुका था, यथ ने दनांक 26.03.2021 को खाल करने का नो टस जार कया, िजसके वारा करायेदार को दनांक न. .अ. 229/2023 पृ ठ सं. 2 2025: